1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
品川区
90.8万円/㎡
前年比+5.3%
ゼームス坂パークハウス
東京都品川区南品川六丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩7分
1971年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
7,078万円
131.1万円/㎡
5,265
6,474
7,682
8,890
AI査定結果
推定相場価格
7,078万円
131.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,474万円〜7,682万円
119.9万円/㎡〜142.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年7月31日
ゼームス坂パークハウス
7,780万円（144.1万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 1LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は114.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 7,780万円 | 144.1万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 8,150万円 | 150.9万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/01 | 4,480万円 | 93.3万円 | 4階 | 48㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/25 | 5,280万円 | 97.8万円 | 2階 | 54㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,280万円 | 114.4万円 | 8階 | 46.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 5,980万円 | 110.7万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/15 | 5,980万円 | 110.7万円 | 2階 | 54㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,980万円 | 110.7万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 5,980万円 | 110.7万円 | 1階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,999万円 | 108.3万円 | 5階 | 46.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,999万円 | 108.3万円 | 5階 | 46.14㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は120.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ゼームス坂パークハウス 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 7,780万円 | 144.1万円 | 54㎡ | 1LDK+納戸 | 2階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/01 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 7,280万円 | 113.4万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2023/12/19 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 119.8万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 秀和南品川レジデンス 品川区南品川五丁目 | 大井町駅5分 | 5,480万円 | 115.4万円 | 47.5㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/26 | マンション仙台坂カトレア 品川区東大井五丁目 | 大井町駅6分 | 6,099万円 | 118.9万円 | 51.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、品川区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は品川区の平均と比較して58.7%割高です。
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